Vile de inchiriat in Bucuresti si judetul Ilfov, Apartamente de vanzare in Bucuresti, Birouri pentru firme in Bucuresti Informatii imobiliare | Acte necesare vanzarii unui imobil
English PORTAL IMOBILIAR Art Imob Grup Bucuresti - Siguranta ta in tranzactii imobiliare
Vanzari terenuri Ilfov Bucuresti proiecte investitii !
Art Imob Grup - Inchirieri in Bucuresti
Vezi anuntul cu ID:
Administrare imobile in Bucuresti
Agentii imobiliare Bucuresti
Aviatorilor, Beller, Unirii, Cotroceni, Domenii, Dorobanti, Kiseleff, Primaverii, Televiziune, Amzei, Calea Victoriei, Romana, Universitate
Anunturi Log Log in agentii
Afisare judete Afisare judete
Alba    
Arad    
Arges    
Bacau    
Bihor    
Bistrita-Nasaud    
Botosani    
Braila    
Brasov    
Bucuresti    
Buzau    
Calarasi    
Caras-Severin    
Cluj    
Constanta    
Covasna    
Dambovita    
Dolj    
Galati    
Giurgiu    
Gorj    
Harghita
Hunedoara
Ialomita
Iasi
Maramures
Mehedinti
Mures
Neamt
Olt
Prahova
Salaj
Satu Mare
Sibiu
Suceava
Teleorman
Timis
Tulcea
Valcea
Vaslui
Vrancea
Ilfov
Inchirieri imobiliare Inchirieri imobiliare
 Apartamente
      o camera
      2 camere
      3 camere
      4 camere
      5+ camere
 Garsoniere
 Case
 Vile
 Terenuri
 Birouri
 Spatii comerciale
 Spatii industriale
 Spatii productie
 Spatii depozitare
 Ferme
 Altele
Vanzari imobiliare Vanzari imobiliare
 Apartamente
      o camera
      2 camere
      3 camere
      4 camere
      5+ camere
 Garsoniere
 Case
 Vile
 Terenuri
 Birouri
 Spatii comerciale
 Spatii industriale
 Spatii productie
 Spatii depozitare
 Ferme
 Altele
Curs valutar Curs valutar
Vineri, 11 Iun 2010
EUR 42.208 Lei
USD 34.961 Lei
 Convertor valutar
Abonare anunturi Abonare anunturi
 Dezabonare
Link-uri Platite Link-uri Platite

ACASA | ANUNTURI | CAUTARE | CARTE DE OASPETI | INFO | CONTACT
Esti aici: Acasa > Info > Acte necesare vanzarii unui imobil
Acte necesare vanzarii unui imobil Acte necesare vanzarii unui imobil

Sunt trei situatii mai des intalnite cu ocazia vanzarii unui imobil: 

1) imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica; 

2) imobilul a fost cumparat de la S.C. Romconfort, dupa 1989; 

3) imobilul a fost cumparat cu credit CEC inainte de 1989, de la fostul OJCVL 

In toate situatiile, sunt necesare: 

1) Certificatul fiscal, eliberat de Directia fiscala, dupa plata la zi a impozitului pentru cladire si teren. Este valabil 30 de zile de la eliberare. Se taxeaza cu timbru fiscal de 1000 lei. 

2) Planurile cadastrale, intocmite de un proiectant autorizat (lista este afisata la toate birourile notariale) si avizate de Oficiul de Cadastru, Geodezie si Cartografie , care atribuie si numarul cadastral. 

3) Certificatul de sarcini sau extrasul de carte funciara (daca aceasta carte este deja deschisa) de la Judecatorie, certificat care se obtine in urma unei cereri (in doua exemplare) la care se anexeaza un set de copii dupa actele de proprietate. Certificatul este valabil 24 de ore (practic numai in ziua in care a fost eliberat). Se taxeaza cu timbru judiciar de 1500 lei si taxa de timbru de 15.000 lei (se plateste la Trezorerie). 
In cazul in care imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica, actul de proprietate este contractul de vanzare-cumparare. 
Daca imobilul a fost cumparat de la S.C. ROMCONFORT., dupa 1989, in afara contractului de vanzare-cumparare mai sunt necesare: 
o dovada achitarii integrale a apartamentului din partea S.C. ROMCONFORT., daca plata s-a facut in rate si 
o procesul verbal de predare-primire a imobilului. 
Daca plata ratelor catre S.C.ROMCONFORT. s-a facut cu imprumut de la CEC, atunci este necesara si Incheierea de radiere a inscriptiei ipotecare pe care CEC-ul a luat-o la semnarea contractului de vanzare-cumparare. 

Daca imobilul a fost cumparat inainte de 1989 de la fostul OJCVL , sunt necesare: 

1) Contractul de construire; 

2) Procesul verbal de predare-primire a imobilului; 

3) Titlul de proprietate eliberat de Administratia financiara 

4) Incheierea de radiere a inscriptiei ipotecare, pe care CEC-ul a luat-o la semnarea contractului de vanzare-cumparare (daca acesta a fost cumparat cu plata in rate). 
Daca imobilul a fost achitat integral, dar nu a fost radiata inscriptia ipotecara, atunci trebuie sa va prezentati la CEC cu contractul de construire in original si sa depuneti o cerere prin care sa solicitati eliberarea unei adeverinte din care sa rezulte ca imobilul a fost achitat integral si acordul CEC-ului pentru radierea inscriptiei ipotecare. Termenul de eliberare variaza intre 3 si 7 zile. Radierea inscriptiei ipotecare se face la Judecatorie .

Vezi lista de articole
Administrari imobile
Anunturi Gratuite!!!
Portal anunturi
Anunturi Imobiliare!!!
 Copyright ©2005 ART IMOB GRUP Bucuresti Powered by Muse Imobiliare 
Viziteaza site-ul ART IMOB GRUP pe ShopMania
Real-Estate-Agents.com